目前，成都市锦江区人民法院已受理
向某表示， 他
成都收账公司从4月份开始找链家公司解决此事， 希望他们履行 “房屋筛查，最高原价回购”的
成都讨债公司承诺， 至今未有实质进展
“这是我们举全家之力买的房子
” 他原本准备今年结婚， 但女朋友知道这件事之后， 都不来他家住了
成都要账公司 他对此非常着急， 称再不解决此事，就要耽搁终身大事了
7月22日， 链家公司一负责人表示， 链家会履行承诺， 按相关流程对该房屋进行回购， 并退还佣金
链家现在也初步认为， 前房东向客户和中介公司 隐瞒了该房内曾发生 “非正常死亡”相关信息， 但还需要等法院的判决， 从法律程序上确认其“凶宅”性质之后， 链家才能着手进行回购事宜
那么，向某起诉到法院 房东和中介将负什么法律责任？ 笔者在此结合案例，根据《民法典》相关规定展开讨论，如有不当，敬请指正
一、房东和中介公司故意隐瞒事实，向某想买婚房，图的是大吉大利，怎么会买“凶房”呢？这完全是违背了买房人的意愿，属于欺诈行为
《民法典》第148条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销
其中欺诈的构成要件是： （1）一方需有欺诈的故意
所谓欺诈的故意，是指欺诈方明知自己的欺诈行为会使被欺诈人陷入错误的认识，希望或者放任此种结果的发生的主观态度
（2）欺诈方实施了欺诈行为
欺诈行为一般包括故意告知虚假情况和故意隐瞒真实情况两种
（3）被欺诈方因受欺诈而陷于错误的判断
也就是指欺诈的行为与陷入错误判断的结果之间有相当之因果关系
（4）被欺诈人基于错误判断而为意思表示
上面的4点，房东和中介公司都占全了，构成了欺诈的所有条件，所以完全可以要求法院或者仲裁机构撤销合同
二、向某和房东的买房合同，以及中介公司的承诺书内容均显示，此房没有发生过身亡事件
但事实并非如此，属于严重违约
《民法典》第585条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方赔偿一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
合同双方在签订了合同条款后，已具备合同法中的效力，任何一方发生违约，则会予以合同当事人对方予以相应的赔偿，违约金的上限应该根据损失程度来估算；违约造成严重精神损害的，受害人可以直接起诉违约并追究精神损害赔偿责任
综合上述：向某可以申请法院撤销合同，也就是变成无效合同，让其退还所有金额，还可以向房东和中介公司要求支付违约金，并且追究精神损失赔偿
注： 如您正遇到法律难题不知道怎么解决？戳右方文字“问律师” 小华说法 房屋是“凶宅”，一般会引起人们恐惧、忌讳等不良心理感受，该因素对买房人能否买房及正常使用房屋会造成一定影响，所以卖房人在卖房时有告知义务，如未告知，要承担相应的责任和后果
向某的遭遇，也算警醒大家，买房一定要谨慎，不要只听一面之词，还要查明是不是“问题房”，尽量杜绝此类事件发生
此事一经发布，引发网友热议： 朱肆月 ：正常情况下买到这种“凶宅”肯定很晦气啊，而且买家本身打算结婚用的
陈拾壹CC：一般中介收房子，都会去了解房子的来龙去脉，特别是价格很低的房子，如果房东不说，那就去小区门口跟大爷大妈聊聊天，铁定能知道
越来越幸福的少女本人：这个真就不一定是中介的锅，人家房东不说你怎么知道？怎么查？别一提中介就那么仇恨吧，等到法院查明再说也不迟
律师刘光明 ：法院裁判也是解除买卖合同，由卖家退钱，卖家退房，根据双方过错承担赔偿责任
如果链家等到判决下来才能着手进行回购事宜，则其所谓的“房屋筛查，最高原价回购”的承诺则明显是忽悠消费者了
只是一个过客而已呐：这个链家肯定是有责任的，买房子是大事，要提前打听清楚啊！ 回枕回66902：有些说人家平时不信鬼神却信凶宅的，这属于消费者知情权，隐瞒不报属于欺骗消费者啊
JOscx：凶宅也有人会买，但绝不是以正常二手房的价格
华律网综合自柳州晚报、潇湘晨报、情感大院等 对于157万买“凶宅” 你的看法是？ 欢迎留言一起讨论！ 如果你生活中遇到了以下这些法律问题：（点击下方文字快速咨询） 1）遇到合同纠纷怎么处理？ 2）离婚一方出轨对财产分割有没有影响？ 3）离婚后对小孩的抚养权有争议怎么办？ 4）遇到欠钱不还，如何有效讨债？ 5）公司长期拖欠工资，能否索要赔偿？ 6）申请劳动仲裁的流程是什么？有哪些注意事项？ .
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